El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad ha cerrado el mes de febrero en 4.539 euros el metro cuadrado, 611 euros/m2 más que hace un año, lo que supone un aumento del 15,5% respecto al mismo mes de 2024 y una subida del 3,9% respecto a enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
A nivel nacional, la variación interanual del precio de la vivienda de segunda mano subió un 10,1% en febrero, hasta alcanzar de media los 2.460 euros por metro cuadrado, el crecimiento más alto en los últimos 20 meses, mientras que a nivel mensual aumentó un 2,3%.
Por municipios, el precio medio de la vivienda usada ha subido en el 93% de los 30 analizados por Fotocasa. En 13 de ellos (43%), se ha detectado un ascenso interanual del valor de la vivienda por encima del 10%. Así, Alcobendas ha sido el municipio madrileño que más ha aumentado el precio de este tipo de vivienda respecto a febrero de 2024, con una subida del 30,4%.
Le siguen en el ranking Galapagar (+18,6%), Móstoles (+17,2%), Madrid capital (+17,1%), Arganda del Rey (+17,1%), Rivas-Vaciamadrid (+16,5%), Leganés (+14,5%), Parla (+13,6%), Aranjuez (+13,5%), Navalcarnero (+12,8%), San Fernando de Henares (+12,3%), Pozuelo de Alarcón (+12,1%) y Alcorcón (+10,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón lideran la lista de ciudades más caras con un precio de la vivienda de segunda mano que supera los 5.000 euros el metro cuadrado, 5.849 euros/m2 y 5.026 euros/m2, respectivamente.
Por debajo de este umbral, se sitúan con los precios más elevados Majadahonda, con 4.260 euros/m2; Las Rozas de Madrid, con 4.102 euros/m2; Alcobendas, con 3.919 euros/m2; Rivas-Vaciamadrid, con 3.290 euros/m2; y San Sebastián de los Reyes, con 3.171 euros/m2.
En el lado contrario, los municipios madrileños con los precios más económicos en febrero a la hora de comprar vivienda usada han sido
Ciempozuelos, con 1.541 euros/m2;
San Martín de la Vega, con 1.721 euros/m2; y
Mejorada del Campo, con 1.747 euros/m2.
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